- מי זו קרן דנון?
אני בת 46, נשואה לגיל ואם לשלושה ילדים, מתגוררת ברמת גן.
הקמתי את החברה מ 2009 חברת "קרן דנון- פתרונות פשוטים בנדל"ן" החברה מספקת פתרונות מקצועיים לליווי, ניהול וקידום תהליכי רישוי ובניה, הכוללים קידום תב"ע, היתרי בניה, רישוי עסקים, טפסי 4 ותעודות גמר.
אני שמאית מקרקעין ובוגרת תואר ראשון במשפטים, תואר נוסף במדעי המדינה, תואר בגיאוגרפיה ותעודת הוראה. בעלת ותק רב של למעלה מ – 15 שנה בתחום הנדל"ן וניהול נכסים.
- את מוערכת מאוד בתחומך, איך התחילה הקריירה?
כבר כילדה, אני זוכרת את עצמי מתבוננת בסוגים שונים של בניינים. תמיד תהיתי מה הפוטנציאל הטמון בכל בניין או שטח? מדוע יש שטח ריק שלא מנוצל? מה ניתן לעשות? איך ניתן למקסם את זכויות הבניה?
לכן, המסלול האקדמי היה ברור לכיוון לימודי שמאות מקרקעין וניהול נכסים באוניברסיטת תל אביב, עם התמחות אצל יוסי פישלר ז"ל. לאחר ההתמחות התקבלתי לחברת פלאפון לאגף ההנדסה, בתפקיד מנהלת מרחב הרכשה ורישוי אתרים סלולריים. שם למעשה נחשפתי לבירוקרטיה הקיימת בארצנו, שם למדתי את דפוסי ההתנהלות של העיריות, הועדות המקומיות ו/או המחוזיות, ועדות ערר, בתי משפט וגורמי הרישוי השונים. עד היום, צוחקים עלי חבריי לעבודה שבתחילת דרכי בפלאפון הפרעתי לראש העיר באחת הערים הגדולות באמצע ישיבה חשובה וביקשתי שיחתום לי על ההיתר עכשיו.
מהר מאוד הבנתי שאני רוצה להתמקצע בפיתוח נדל"ן ועברתי לעבוד בריבוע הכחול, אצל דודי ויסמן באגף הנכסים. שם עסקתי באיתור נכסים פוטנציאליים, בדיקת כדאיות כלכלית וגם הרבה בירוקרטיה.
את הקרדיט בפיתוח הנישה של מתמחה בתחום הסטטוריקה, אני חייבת ללא ספק לשאול אלוביץ וראובן סגן כהן. השניים נתנו לי את האפשרות להתעסק בהשבחת הקרקעות הגדולות והמאתגרות בתל אביב וסביבתה הקרובה: מתחם סמואל, סיטי גבעתיים, מכתש גבעתיים, בית יורוקום ר"ג וכדומה. שם הבנתי לעומק את הבירוקרטיה, חוק התכנון והבניה ותקנותיו לבוריו, תכנון הנדסי ועוד.
- שתפי אותנו בתהליכי העבודה שלך, בפרויקט מאתגר.
הקמת בניינים בישראל היא יער סבוך של חוקים, תקנות, אישורים ותוכניות, אשר שורה של גופים פועלים בו – לא תמיד באופן הרמוני, יעיל או מהיר. חברתי מסייעת ליזמים וחברות גדולות במשק הישראלי בהתמודדות עם אתגרי הנדל"ן העומדים בפניהם, כאשר הראשון ביניהם והחשוב הינו תבע מאושרת ו/או קבלת היתר בניה.
כדי לצלוח את האתגר ביעילות ובמהרה, נדרשת בקיאות רבה בהליכי הרישוי, בחוק, בתקנות ובפסיקה, היכרות מעמיקה עם הרשויות וגורמי הרישוי, יצירתיות, קוסמות, נחישות ולא פחות חשוב- אינטליגנציה רגשית. חברתי מספקת ליזמים פתרון מקצועי, יעיל וקיצורי דרך בירוקרטים המצעידים את הפרויקט להצלחה רבה בלוחות זמנים צפופים.
- עצם היותך אישה, זה היווה עבורך אתגר או להפך?
אף פעם לא אפשרתי לעובדה שאני אישה להיות מנוף או מכשול. אני לא מתפשרת על מקצוענות, חד וחלק.
כישוריי הם כישורים של אשת מקצוע, זה לא קשור למגדר. חשוב לציין שהיום יש יותר ויותר נשים בתחום הנדל"ן וגם בתפקידי מפתח נוספים: אדריכליות, מנהלות פרויקטים, מהנדסות וכדומה.
- נבחרת להפקת נשים והעיר הגדולה , תוכלי לאפיין את תל אביב?
תל אביב גדלה להיות עיר עולם. לדעתי, עוד שני עשורים נראה את העיר כמנהטן הגדולה. אחד ההישגים החשובים של העיר תל אביב הוא ההצלחה לשמר ולפתח היכולת של העיר להיות מקום שמכיל פסיפס אנושי המייצג את כל הגוונים בחברה הישראלית. זה לא קורה מאליו כמובן, לכן אחד הכלים להשיג זאת הוא מתן פתרונות מגוונים לאוכלוסיות השונות, כגון "דיור בר השגה" המשמש מודל למדינת ישראל כולה.
בסופו של דבר, עיר זה אנשים, זה לא בניינים. זו תפאורה שנועדה לאפשר לאנשים חיים טובים. תל אביב עדין מתמודדת עם האתגר הגדול, היעדרה של תחבורה ציבורית יעילה במטרופולין. אני מאמינה כי ברגע שיתחלו לפעול קווי נת"ע בעיר, מהר מאוד תל אביב תהיה עיר עולם.
- מה ההשראה שלך בחיים?
נשיות חזקה עבורי היא הגשמה עצמית, הישגיות- נשים שיודעות להציב מטרה ולפעול להשגתה. אלו נשים עוצמתיות שמאמינות במה שהן עושות, בוחרות לעסוק בתחומים שהן אוהבות ומזדהות איתם. נשים שבכוחן לייצר שינוי ולהשפיע על סדר היום החברתי, התרבותי או העסקי.
אופרה ווינפרי היא עבורי סמל לעוצמה נשית. היא אישה אמיתית שמקרינה יושר ומדברת בגובה העיניים. היא פועלת מתוך הקשבה לצורכי הסביבה ומגייסת את כל עוצמתה כדי להשפיע, לשנות ולעשות טוב. סיפור חייה המרגש מראה כי כל אחת יכולה בכוח הרצון ובחתירה למטרה להגיע גבוה ורחוק.
- יש חלום שעדיין לא מימשת?
יש לי עוד הרבה חלומות שלא מימשתי, חלקם בתחום המקצועי וחלקם בתחום האישי. החלום הגדול שלי הוא לאמץ ילד ו/או ילדה למשפחתי, אני בטוחה שהרגע הזה גם יגיע.
- מה היית אומרת היום לקרן הילדה הקטנה?
תסמכי על עצמך ואל תיתני לאף אחד (!) להגיד לך מה את יכולה או לא יכולה לעשות. כל אחד מדבר מהפחדים ומהחרדות של עצמו ואף אחד לא מכיר אותך טוב כמו שאת מכירה את עצמך.
