"אני מאמינה שזה בדיוק הזמן לפעול"

"נדל"ן הוא צורך בסיסי בחיים ", טוענת דיקלה פור "וכמו שבן אדם צריך מיטה על מנת לישון בה, כך הוא צריך דירה על מנת לחיות. לכן, אני חושבת שגם הקיפאון הזמני בענף הנדל"ן כבר בעיצומו ומתחילת 2024 ניתן בהחלט לדבר על התעוררות מחודשת של שוק הנדל"ן, כאשר יותר ויותר משקיעים חוזרים לשוק ולמעשה "מנצלים" את המומנטום של עת משבר על מנת להשיג עסקאות אטרקטיביות".
אנשים לפני הכול
משרד התיווך והנדל"ן בבעלותה של דיקלה פור ממוקם בלב ליבה של אשדוד, ונחשב לאחד המובילים והמצליחים בעיר. עם ניסיון של למעלה מעשור, פור הפכה לדמות בולטת ומוערכת בשוק הנדל"ן המקומי – בזכות מאות עסקאות מוצלחות, גישה מקצועית, ושילוב של ידע עמוק עם נשמה, המשרד מדורג בעקביות במקום הראשון מהפתיחה שלו ואומר – 5 שנים ברציפות ב"מדד מדלן" בכמות העסקאות והנכסים בבלעדיות.
"אני מאמינה באנשים לפני הכול", היא אומרת, וזה לא סתם משפט – אלא דרך חיים מקצועית. מהמשרד המעוצב שבפריים לוקשיין בגן העיר, פועלים כיום – 10 סוכנים נבחרים שנבחרו בקפידה, מתוך מחויבות ליושרה, שקיפות ומצוינות.
החזון של דיקלה ברור: ליצור חוויית נדל"ן שמבוססת על אמון, יחס אישי ותוצאות מוכחות – ולשם כך היא ממשיכה להוביל את התחום באשדוד באהבה, בהתמדה ובמקצועיות ללא פשרות.
התעניינות הולכת וגוברת להשקעה באשדוד מצד תושבי חוץ
"אשדוד תמיד היוותה יעד השקעה אטרקטיבי עבור משקיעי נדל"ן מחו"ל, זאת לנוכח היותה עיר ימים ואחת מהערים היפות והמודרניות ביותר של ישראל עם רצועת החוף הגדולה ביותר. לכן, במשרדי תוכלו למצוא אנשי נדל"ן דוברי שפות, ספרדית, רוסית, אנגלית וכמובן צרפתית, כאשר במשרד פועלת גם מחלקת משקיעי חוץ -ניהול נכסים של תושבי חוץ עם מעטפת שלמה.
כחלק מהרחבת הפעילות הבינלאומית של המשרד, דיקלה פור וצוותה לקחו חלק ביריד דירות בפריז, שהתקיים במרס 2024 הנסיעה, שתוכננה עוד לפני אירועי השבעה באוקטובר, קיבלה משמעות עמוקה עוד יותר – נוכח התחזקות התחושות בקרב יהדות צרפת לגבי עלייה לישראל והצורך ביצירת עוגן בטוח בארץ.
"האנטישמיות הגוברת באירופה בכלל – קנדה ובצרפת בפרט מעלה את הביקוש לדיור בישראל, והרגשתי שליחות להנגיש עבורם את האפשרות הזו," מספרת פור. ליריד היא יצאה עם צוות דובר צרפתית ואנשי מקצוע מהמשרד, כשהם מצוידים במגוון פרויקטים חדשים למגורים, לצד נכסי יוקרה ייחודיים להשקעה באשדוד – אחת הערים המבוקשות והמתפתחות ביותר בישראל."
איך את מסבירה את התנודות האחרונות במחירי הנדל"ן באשדוד – והאם יש אזורים בעיר שדווקא מתחזקים?
"כמו בכל הארץ, גם באשדוד שוק הנדל"ן חווה חוסר יציבות בגלל המצב הביטחוני והכלכלי. עם זאת, אנחנו רואים שמתחמי מגורים באזורים כמו רובע ט"ו, ט"ז, י"א, י"ז , והמרינה שומרים על יציבות יחסית, ואף מתחזקים במקרים מסוימים, בעיקר בזכות קרבה לים, תשתיות מתקדמות וביקוש גבוה ממשפרי דיור. גם ההתעניינות בהתחדשות עירונית מביאה עמה גידול בערך הנכסים באזורים ותיקים יותר."
מה ההזדמנויות הבולטות שאת מזהה כיום בעיר, בין אם להשקעה או למגורים?
"באשדוד יש עדיין לא מעט שכונות עם פוטנציאל עליית ערך – במיוחד רובעים ו', ו-ח' , א', ד,' שם מתוכננים פרויקטים של פינוי-בינוי והתחדשות עירונית. עבור משקיעים שמחפשים נכס עם פוטנציאל השבחה, אלה הזדמנויות מעולות. מצד שני, זוגות צעירים מחפשים היום דירות ברובעים החדשים יותר, איפה שיש תשתיות טובות ובתי ספר איכותיים – ושם ניתן למצוא גם דירות בגודל משפחתי במחיר סביר יחסית."
בתקופה של חוסר ודאות, מה ההמלצה שלך לרוכשים או מוכרים באשדוד – להמתין או לפעול דווקא עכשיו?
"אני מאמינה שזה בדיוק הזמן לפעול – בזהירות, אבל לא בהמתנה. בשוק של חוסר ודאות, יש גם הזדמנויות, מי שפועל מתוך הבנה ומידע נכון יכול להשיג יתרון משמעותי. מוכרים צריכים להבין את השוק ולתמחר בצורה ריאלית, כי קונים מחפשים כיום עסקאות משתלמות. לקונים – זה הזמן לבדוק טוב, ולהתייעץ עם אנשי מקצוע.
בנוסף, מי שמחכה ל'מועד הנכון' עלול לגלות שהוא הגיע מאוחר מדי. אני תמיד אומרת: בשוק "רגוע" – מי שפועל בחוכמה, מרוויח."
איך השפיעו אירועי השבעה באוקטובר ובנוסף המלחמה מול איראן על תחום הנדל"ן ועל ההחלטות של לקוחות – מקומיים ותושבי חוץ כאחד?
"מאז השבעה באוקטובר – ויותר מכך אחרי תקיפת איראן – קורה משהו עמוק בשוק: אנשים הבינו שהבית הוא לא רק נדל"ן, הוא מגן. ההחלטות הפכו רגשיות יותר, מחוברות יותר. משפחות מחפשות לא רק דירה יפה, אלא מקום בטוח, קהילתי, עם מרחב מוגן, עם תחושת שייכות.
מהצד השני, תושבי חוץ, לא רואים רק את הסיכונים – אלא את ההזדמנות והשליחות. הם מרגישים שאם אי פעם הייתה סיבה לעלות לארץ ולהשקיע כאן – זו עכשיו.
אז כן, יש את הפחדים, יש את אי הוודאות, אבל יש גם חיזוק בזהות ובחיבור לארץ. מי שמבין את זה – פועל דווקא עכשיו, לא רק כמשקיע אלא כמי שבונה עתיד."