קבוצת ריי דוהרת בירוק | מאת: אבי שוסטר

גם כשהוא שקוע כיום בעבודה כמנכ"ל ובעלים בחברת הבנייה שלו, העושה חיל בתחום הבנייה הירוקה, יוני רייא זוכר את נקודת המפנה בקריירה.

הוא נולד וגדל בירושלים במשפחה חרדית, להורים שעלו לישראל מקולורדו, ארצות הברית. בראשית דרכו המקצועית עסק במסחר בברזל ולפני כחמש שנים ייסד את החברה, יוני רייא בע"מ, שעסקה תחילה בשיפוצים. העבודות התקדמו יפה ובעקבות ההצלחה, החל רייא לקבל הזמנות לבנייה.

לפני קרוב לשנתיים הוא נחשף לשיטת הבנייה של חברת אקו בילד הישראלית, המשווקת בישראל את המוצרים של חברת נודורה (NUDURA) הקנדית. כאן נפתח סיפור חדש בחייו.

• הרומן שלי עם נודורה

יוני רייא השתלם בקורס הקצר והתכליתי של אקו בילד לבנייה ירוקה, אקולוגית, בשיטה מיוחדת שעושה שימוש במוצרי בנייה אקולוגיים המבוססים על טכנולוגיות מתועשות. הוא לא הגיע לקורס לבדו, אלא בחברת כל צוות ההנהלה שלו, ולאחר שסיימו את ההשתלמות הם ניגשו לבצע פרויקט ניסיון בשיטה החדשה. מדובר היה בבנייה של בניין מגורים בעיר ביתר עילית. את גודל ההצלחה אף אחד מהם לא צפה מראש. "הבנייה נגמרה תוך שבועות, זה היה מדהים", נזכר רייא בהתרגשות. "מיד החלטנו שבשיטה הזאת אנחנו רוצים לבנות מעכשיו". גם התגובות שקיבל לביצוע הפרויקט היו נלהבות, וחברת אקו בילד הציעה לרייא להפוך לאחד מקבלני הבית שלה. מאז, השידוך פורח. החברה של רייא גדלה והתפתחה, מבצעת 3-2 פרויקטים בחודש, ולדברי המנכ"ל והבעלים עומדים בפניה למעלה מעשרה פרויקטים בחצי השנה הקרובה. המבנים של רייא זוכים לתשומת לב רבה ולביקורים בלתי פוסקים של אנשים המגיעים כדי להתרשם.
החברה פועלת בעיקר באזור בית שמש, אבל לא רק שם, וכיום מועסקים בה כ 20- עובדים קבועים ועוד 15-10 זמניים, בשלבים מסוימים בכל פרויקט.

• שיטת בנייה שכולה יתרונות

רייא נשבה מהרגע הראשון בקסמה של שיטת הבנייה הירוקה מבית נודורה. זו שיטה מודולרית ליציקת קירות בטון באמצעות תבניות מבודדות העשויות פוליסטירן מוקצף. התבניות מונחות זו על גבי זו, ממש כמו בהרכבת "לגו", ובתוכן מניחים ברזלים ויוצקים בטון. בנוסף על העובדה שמדובר בשיטה אקולוגית מובהקת, שהתקן הירוק שלה הוא בעל הניקוד הגבוה ביותר ושכל מוצריה עשויים מחומרים ממוחזרים, יש כאן יתרונות רבים לחברת הבנייה וגם ללקוח, הדייר. זמן העבודה קצר ב 30- אחוז מזה של בנייה קונבנציונלית, מסורתית, והעבודה עצמה חוסכת פעולות כמו תפסנות וחציבה. השיטה גם נותנת מגוון אפשרויות של עיצוב בזוויות וברדיוסים שקשה להשיג בשיטות אחרות. הבידוד התרמי )וגם האקוסטי( של הבית גבוה בהרבה מזה של בית שנבנה בדרך הישנה. כתוצאה מכך קיים חיסכון עצום באנרגיה: עד 70 אחוז פחות בהוצאות על חשמל. גם ההוצאות על הגימור של הבית נמוכות יותר. "בנייה ירוקה עדיפה בכל נושא, בעיניי", רייא מסביר. "המחיר שלה פחות או יותר מקביל לזה של השיטות המסורתיות, אבל התוצאה הרבה יותר טובה. זו גם השקעה מניבה שעוזרת למשקי הבית לחסוך הרבה כסף. יזמי נדל"ן מגלים יותר ויותר עניין בנושא וגם הרשויות משתפות פעולה – לא מקשות על הבנייה הירוקה ולא מעכבות אותה. להפך, רבות מהן מעוניינות בה ומעודדות אותה. חבל רק שבישראל, באופן כללי, עדיין לא מודעים מספיק ליתרונות הבנייה הירוקה, האקולוגית, וקצת 'מתעקשים' להמשיך לבנות בשיטות קונבנציונליות, מיושנות".

• אמין, יסודי, אנושי

יוני רייא גר ברמת בית שמש, נשוי למרים ואב לשני ילדים. מקצועית, הוא קבלן רשום בדירוג ג' 2, שלב אליו הגיע בתוך פחות משנתיים מאז החל לעסוק בתחום – בזכות היקפי הבנייה המרשימים שלו. ההערכה היא שכבר בשנה הבאה יוכל להגיע לדירוג ג' 3. את ההצלחה שלו ניתן לייחס לשילוב בין גישתו המקצועית והרצינית, אישיותו החמה והכובשת ושיטת הבנייה החדשנית והירוקה אליה התחבר באופן מושלם. אנשי מקצוע, עמיתים וגם לקוחות מספרים על נותן שירות ברמה הגבוהה ביותר, אדם מסור ואמין מאוד. "אין מה לעשות, רואים שיש לו מנטליות אמריקאית", מעיד אחד האנשים המובילים בענף הבנייה שעובד עם רייא. "הוא מקצוען, יסודי במיוחד, מסור ואכפתי. קבלן שמדייק, שלא מעגל פינות. אין אצלו 'קיצורי דרך' של ישראלים. ברמה האישית, לא ראיתי פרויקט אחד שהוא סיים ושהלקוחות, בעלי הבית, לא נשארו חברים שלו. ממש כמו משפחה.

זה די נדיר בתחום שלנו". רייא ידוע גם ביחסים המצוינים שלו עם עובדיו. הוא עצמו מאמין שכדי להצליח, כל סובביו צריכים להיות מסופקים ולהצליח בעצמם. העיקרון הזה מוצא ביטוי ברוח הטובה, בעבודת הצוות ובקשרים האישיים ששוררים באתרי הפרויקטים של החברה. את היסודיות והפרפקציוניזם של רייא אפשר למצוא גם בתחום כלי העבודה. האיש לא אוהב להיות תלוי באף אחד, ולכן כל הציוד והמכשור הדרוש לעבודת הבניין, מ-א' עד ת', נמצא בבעלותו: טרקטורים, משאיות, מקדחות וכל השאר, בלי לוותר על אף פריט, בלי לחסוך בעלויות ובלי להתפשר על איכויות.

סיפור קטן שהתרחש באחד מאתרי הבנייה של חברת יוני רייא בע"מ ממחיש היטב את העניין. בתום יום העבודה, השאירו אנשי הצוות של החברה כמה כלים בשטח. הם נעלו אותם בחדר שאמור להיות "בטוח", אבל כשהגיעו למחרת בבוקר גילו שה"בטוח" היה פרוץ – וכל כלי העבודה שלהם נגנבו. הנזק: למעלה מ 30- אלף שקל. מנכ"ל החברה לא חשב פעמיים. הוא הזמין מיד מחו"ל כלים חדשים במקום אלה שנגנבו, ותוך כמה ימים, הודות למשלוח אווירי, הם היו בידו.

• העתיד הירוק והמבטיח

חברת יוני רייא מבצעת עבודות מגוונות ומקיפות בתחום הבנייה – משלב התכנון הראשוני ועד לשלב מסירת המפתח. היא מתמקדת בבניית צמודי קרקע – וילות פרטיות, ובבנייה רוויה. עם הזמן, הגיע רייא למסקנה שעדיף לחברה לבצע גם את עבודות העפר בעצמה. הוא רכש את הכלים הדרושים, ציוד מכני הנדסי כבד המתקדם ביותר

וכיום כל עבודות החפירה והעפר בפרויקטים של רייא אכן מתבצעות עצמאית בידי החברה. היוזמה, התושייה והתבונה העסקית של יוני רייא באים לידי ביטוי גם במהלך הזה.

לא קשה לנחש שלחברה הזאת יש שאיפות ותוכניות להתפתחות. "אנחנו נמצאים עם הפנים קדימה", רייא מספר. "האתגר הבא שלנו הוא הכנסת השיטה שבה אנחנו עובדים לבנייה רוויה לגובה. לצורך זה נכשיר צוותי עבודה שיתמחו בנושא, ואנחנו כבר מוכנים ואפילו מצפים לכך".

כשהוא מתייחס לעבודת החברה בנימה אישית, רייא מודה בחיוך: "לא חשבתי שבגיל כזה צעיר אבצע כל כך הרבה פרויקטים של בנייה, ותוך זמן קצר". ומיד, כהרגלו הוא "מרים עיניים" ורואה את התמונה הגדולה, הכוללת: "כל זה לא מקרי. אם בארצות הברית ובקנדה בונים בהצלחה כזו בשיטה של נודורה כבר 60 שנה, זה אומר משהו.

ואם בישראל השיטה פועלת רק שנתיים, וכבר השיגה כל כך הרבה, גם זה מדבר בעד עצמו. אבל יש לנו עדיין הרבה לאן להתקדם עם העניין בארץ. באנרגיה ירוקה, בהתפלת מים ובנושאים נוספים, ישראל מובילה. בתחום הבנייה הירוקה, יש לה עוד מה לשפר ועוד דרך לעשות. ואני מאמין שנעשה את זה".