רינה לדין

"בכל שנותיי כמתווכת, לא נתקלתי בתקופה כה סוערת כתקופה האחרונה. כל הדירות שהיו אצלי במאגר בבלעדיות נמכרו, אפילו הדירות שתומחרו מעל למחירי השוק. הדירות האטרקטיביות שנכנסות לשוק נחטפות תוך זמן קצר ביותר, לפעמים מדובר בימים, לפעמים אפילו תוך שעות".

ראיון עם רינה לדין 
יועצת נדל"ן מומחית באיזור ת"א והסביבה
חברת "רינה לדין השקעות נדל"ן". 

מאת קרן שרה -חיות 
צילום – מוטי בוגנים

2,589

 

לאחר שנים רבות של עבודה במשרה בכירה בשוק ההיי טק, רינה לדין החליטה לפני 15 שנים להסב את המקצוע לתחום שהיה תמיד בבת עיניה – שידוך בין אנשים לבתים.

"כאחת שנושמת את נופי תל אביב על כל גווני בנייניה ולאחר התמחות בתחום, גיליתי שיש לי את  היכולת להתאים לאנשים במדויק את הבית שהם חולמים עליו. עם תובנות אלו פתחתי משרד משלי ברחוב "העבודה" בלב העיר וקיבצתי אלי סוכנות מוכשרות עם חזון דומה לשלי."

"כבר מהרגע הראשון, אנו קשובות לצרכי הלקוח מבחינת סוג הנכס, מיקום, תקציב ונתונים נוספים המסתתרים בין השורות. כיוון שאנו מכירות היטב את השוק, אנו  משתדלות למקד את מספר הדירות אותן נראה ללקוח על מנת לחסוך זמן רב ואנרגיה – מסייעות ביעוץ פיננסי ( עם מיטב יועצי המשכנתאות) וביעוץ משפטי ( עם עו"ד רבים המתמחים בתחום ובייחוד בשוק המורכב של נכסים בתל אביב ויפו) ויעוץ אדריכלי."

"כאחת שנושמת את נופי תל אביב על כל גווני בנייניה ולאחר התמחות בתחום, גיליתי שיש לי את  היכולת להתאים לאנשים במדויק את הבית שהם חולמים עליו." רינה לדין
"כאחת שנושמת את נופי תל אביב על כל גווני בנייניה ולאחר התמחות בתחום, גיליתי שיש לי את  היכולת להתאים לאנשים במדויק את הבית שהם חולמים עליו." רינה לדין

שוק הנדל"ן כרגע מטורף, קורונה, מחירים בשיא… ואין לדעת כל כך מה העתיד צופה. 

מהזווית שלך כמתווך איך תאפייני את הלקוחות? 

בכל שנותיי כמתווכת, לא נתקלתי בתקופה כה סוערת כתקופה הנוכחית.

כל הדירות שהיו אצלנו בבלעדיות נחטפו! אפילו הדירות שתומחרו מעל למחירי השוק.

הדירות האטרקטיביות שנכנסות לשוק נחטפות זמן קצר ביותר. לפעמים מדובר בימים, לפעמים אפילו תוך שעות.

רוב הלקוחות שמגיעים אלינו רובם בהמלצה, לקוחות של שינוי סטטוס: זוגות שמתרחבים, שהתגרשו/התאלמנו. רוב הלקוחות – זוגות שהילדים עזבו את הקן והוא נותר גדול מידי. 

רוב הלקוחות מגיעים אלינו מבתים גדולים במקומות כגון: סביון, הרצליה, פרברי ירושלים או מהצפון, שמחפשים דירה "קטנה".

מה היית ממליצה לקונים/ למוכרים בתקופה זו? 

לקונים, הייתי ממליצה לא להסס כי לפי המגמה הנראית לעין המחירים הולכים רק לעלות, כך ששווה לשים את הרגל בדלת לפני שיהיה יקר מידי.

לגבי המוכרים, מי שרוצה למכור על מנת לקנות לצרכי התרחבות המשפחה או צמצומה – אין שום הבדל באם תמכרו עכשיו,  או בעתיד בכל מקרה מדובר בעסקת Back to back.

טיפים למקצוע כה מאתגר  

אני רואה את המקצוע שלי כשליחות. אני משדכת בתים לאנשים ואנשים לבתים. לכן קמה כל יום עם חיוך ורק מחכה להגיע ללקוח המרוצה הבא,  ברגע שאני מוצאת את השידוך- אין מאושרת ממני.

שאיפות מקצועיות 

אני שואפת להגדיל את המשרד שלי ולהכשיר סוכנים נוספים שיעבדו ברוח הקיימת בו כיום. הייתי שמחה באם , יותר משרדים היו מסתכלים על השוק מהזווית של יצירת הזיווג בין הלקוח לבית.

האני מאמין שלי

עבור רוב האנשים, רכישת בית היא החלטה כלכלית הגדולה ביותר, בתור שכזאת היא מחייבת התייחסות בכובד ראש. שיטת העבודה שלי לוקחת בחשבון את הקשיים שבקבלת ההחלטה על בחירת דירה זו, או אחרת. הקשיים הפיננסיים והפסיכולוגיים. אני מגיעה לכל עסקה עם ים של הקשבה, שירותיות , אינטגריטי והכי חשוב יושרה ואמינות. בגלל זה כל לקוחותיי ממליצים עלי בחום.

שיתופי פעולה שהייתי רוצה לחזק 

 הייתי שמחה להרחיב שיתופי פעולה עם יזמים בעסקאות תמ"א 38 ופינוי בינוי.

 תמיד אשמח לחזק את שיתופי הפעולה עם מתווכים בתל אביב ובערים הסמוכות.

כמובן שגם שיתופי פעולה עם אנשי מקצוע כגון: אדריכלים, שמאים, עו"ד, תמיד יתקבלו בשמחה וברוחב לב.

 

אני רואה את המקצוע שלי כשליחות. אני משדכת בתים לאנשים ואנשים לבתים" רינה לדין
אני רואה את המקצוע שלי כשליחות. אני משדכת בתים לאנשים ואנשים לבתים" רינה לדין

ליצירת קשר עם רינה לדין 

אתר : www.rinaladin.co.il

rinaladin@gmail.com

נייד 054-4930551

הצטרף/י לניוזלטר
הצטרף/י לניוזלטר
הירשם/י לניוזלטר שלנו לקבלת עדכונים
את/ה יכול/ה לבטל את ההרשמה בכל עת.
השאר תגובה

כתובת האימייל שלך לא תפורסם.