אקובילד מובילה את הגל הירוק

נבחרת הנדל"ן 2019

ראיון – אבי שוסטר
קרדיט צילום – אביחי דמארי
עיצוב – חימי כץ -סטודיו fix , ירון כהן
עריכה לשונית – נטלי שרון

2,046

לפריצה המרשימה של מגמת הבנייה הירוקה והאקולוגית בישראל אחראית בשנתיים האחרונות חברת אקובילד סיסטם בע"מ, שהביאה לארץ את שיטת הבנייה המודולרית והייחודית של NUDURA הקנדית. השיטה הסופר קונבנציונלית, החדשנית והחזקה במיוחד, שחוסכת זמן, כסף ואנרגיה, כבר בונה שכונות שלמות ברחבי הארץ, אבל מנכ"ל אקובילד, דורון ערוסי, מסביר שפוטנציאל השיטה גדול הרבה יותר

מעניין ומפתיע לגלות שדורון ערוסי, מנכ"ל חברת אקובילד, והאיש שאחראי לתנופת הבנייה הירוקה בישראל בשנים האחרונות, הגיע אל תחום הבנייה לפני פחות משלוש שנים.

לפני שהביא לענף את החידוש הירוק, החשוב והמתקדם, ערוסי עסק בתחומים אחרים לגמרי. במשך שנים רבות הוא חי וניהל חברות הייטק בארצות הברית, יזם ופיתח מוצרים והעניק שירותים לחברות המחשבים הגדולות בעולם. הוא חלש על שבע חברות, שכולן היו בבעלותו, באמצעותן ייבא טכנולוגיות חדשות בענף וכן רכש מחשבים ושרתים ישנים, חידש ושיפר אותם, ומכר מחדש למדינות שונות, רובן בעולם השלישי.

ערוסי, שעיקר פעילותו התנהלה בארצות הברית, הקים במקביל מפעל להרכבת מחשבים בישראל וחילק את זמנו בין שתי המדינות. ב-2006 חזר להשתקע בארץ, ומכר את עסקיו. את חמש השנים הבאות הקדיש לטיולים בעולם וללימודים, עד שחיידק העשייה והעסקים שב ותקף אותו. הוא הקים עסק לגידול דגי נוי וייצא דגים  למדינות רבות מסביב לעולם. בנוסף, ייבא מוצרי אלקטרוניקה וטכנולוגיות שונות לישראל ויעץ לכמה חברות בנושאי סחר בינ"ל.

ואז, כלומר, ב-2016, הוא גילה את עולם הבנייה הירוקה. ערוסי נענה לקול קורא שפרסמה הממשלה, לייבוא טכנולוגיות מתקדמות במטרה לעזור לענף הבנייה המקומי ולצמצם את הפיגור בו הוא נתון. אף שלא היה לו כל ידע מוקדם בתחום, ערוסי רתם למשימה חבר קרוב, קבלן בניין מנוסה, ויצא אתו למסע בינלאומי לצורך בדיקה של שיטות בנייה מתקדמות. הם בחנו מספר חברות המייצרות מוצרי בנייה שונים ברחבי העולם והגיעו אל NUDURA, חברת הענק הקנדית שמפתחת ומייצרת מוצרי בנייה אקולוגיים המבוססים על טכנולוגיות מתועשות. לא היה ליזמים הישראלים ספק שנודורה היא הבחירה שלהם. "הם פשוט נתנו נוק אאוט לכל המתחרים", מסביר ערוסי, שקיבל חוזה בלעדיות להפצת מוצרי החברה.

שיטה ירוקה, חסכונית וחזקה

נודורה בונה בשיטה ייחודית, מודולרית, שעיקרה יציקת קירות בטון באמצעות שימוש בתבניות מבודדות. לא מדובר בבנייה קלה, אלא בשיטה סופר קונבנציונלית, חדשנית ומתוחכמת. יתרונות השיטה רבים ומגוונים. ראשית, היא אקולוגית מאין כמוה. המוצרים עשויים רק מחומרים ממוחזרים ומתמחזרים, ותהליך העבודה לא כרוך בניסור בטון או בחציבה בקירות, כך שפסולת הבניין והזיהום מזעריים, בעיקר כשמשווים אותם לאלה הקיימים בשיטות הבנייה המסורתיות. הודות לבידוד המעולה של הקירות, צריכת האנרגיה בבתים שנבנים בשיטה זו נמוכה הרבה יותר מהצריכה בבתים שנבנו בשיטות הישנות. איכות האוויר הפנימי במבני נודורה גבוהה מאוד בזכות העובדה שהקירות מונעים חדירה של גזים מזיקים מבחוץ וגם לא פולטים רעלים אל תוך החלל, כפי שקורה במבנים מיושנים.

שיטת הבנייה הירוקה הזו נושאת יתרונות נוספים. הבתים חזקים וחסינים, פי ארבעה מדרישת התקן הישראלי, ועמידותם הוכחה במקרים רבים של אסונות טבע במקומות שונים בעולם ובשורה של ניסויים שנערכו עבור צבא ארצות הברית. הצבא האמריקני, אגב, בונה בסיסים רבים בשיטת בנייה זו. תהליך הבנייה פשוט ומהיר הרבה יותר מזה הנדרש בשיטות המסורתיות, וכך מתקבל בית חזק, חסכוני ואקולוגי בזמן קצר יותר ובהשקעה פחותה, בעיקר לטווח הרחוק.

בעולם המערבי, הבנייה הירוקה דומיננטית כיום יותר מאי פעם והתפשטותה בענף רק גדלה. בישראל, מובילה חברת אקובילד את המגמה והיא בונה יותר ויותר ברחבי הארץ באמצעות המוצרים ושיטת הבנייה של נודורה. "אנחנו רק בני שנתיים וחצי, ומעורבים כרגע ביותר מ-3,500 יחידות דיור שחלקן אנו בונים, או מלווים לאורך התהליך את הקבלנים העצמאיים שבונים בשיטה שלנו", מספר המנכ"ל דורון ערוסי. "זה קורה בכל הארץ, ממטולה ועד אילת ממש. את רוב הפרויקטים מבצעים אנשי מקצוע שאותם הכשרנו לשיטה ובחינם. את הליווי המקצועי ואת החומרים אנחנו ממשיכים לספק לחברות הבניה והקבלנים".

 אנחנו מתקדמים, אבל לא מספיק

  • מהו, בעיניך, פרויקט הדגל של אקובילד ונודורה בשנת 2018?

"מבחינתי, אלה שכונות חדשות שלמות: כמו ברמת בית שמש, ברחובות, בשדרות, בבאר שבע ובמקומות נוספים".

  • וכשאנחנו בוחנים את המפה באופן כללי, עד כמה ישראל "ירוקה" בהשוואה למדינות אחרות?

"לדעתי, בתחום הבנייה המתקדמת אנחנו מפגרים בכ-10 שנים אחרי המדינות המתקדמות. כללית, כמות הבנייה החדשה בישראל, יחסית לגודל האוכלוסייה, גדולה הרבה יותר מזו שקיימת במדינות אחרות. עם זאת, משרד השיכון מתכנן בנייה של כ-160 אלף יחידות בשנה, ובפועל, במקרה הטוב, מגיעים ל-120 אלף בלבד. לכן קיים מחסור, והוא הולך ומצטבר. אם נתקדם לשיטת הבנייה החדשנית, הירוקה, נצמצם את הפער הזה משמעותית, כי באותו פרק זמן אפשר יהיה לבנות כמות יחידות כפולה לפחות. וזה, כמובן, בנוסף לרווחים האחרים שיופקו מהשיטה, כגון החיסכון בהוצאות האנרגיה, העמידות ועוד".

  • יש מגמת עלייה בבנייה הירוקה בישראל?

"המודעות לבנייה ירוקה עולה, אבל עדיין לא מספיק. חמור יותר, המודעות של הגופים האמונים על תקינה ותקנים בארץ נמוכה מדי והאג'נדה שלהם בנושא לא מגובשת. תקן הבנייה הירוקה בישראל, שהתחיל להיכתב בשנת 2006, עודכן מאז רק פעמיים, ובפרטים שוליים. זה מספיק כדי לקבל כאן תקן ירוק – וזה ממש לא מקצועי. התקן הישראלי לבנייה ירוקה לא שווה לתקן באף מדינה מתקדמת באמריקה או באירופה. לעומת זאת, אפשר להגיד שהציבור מתחיל להבין יותר ויותר את יתרונות השיטה. זה מתבטא, כמובן, גם בהיקף הפעילות שלנו".

משפחה לכל החיים

  • איך מקבלים הקבלנים בארץ את השיטה? עד כמה הם פתוחים אליה?

"אלה ביניהם שפועלים בחוכמה מאמצים את השיטה מיד. לבנות במוצרים שלנו זו זכות. אין לנו אנשי מכירות, ולמרות זאת אנחנו לא עומדים בביקוש. כשיש לך מוצר טוב, במחיר טוב, שנותן תוצאה טובה, אתה לא צריך אנשי מכירות כדי למכור אותו. הוא מוכר את עצמו".

  • אז איפה זה עדיין לא קורה, ולמה?

"חברות הבנייה הגדולות מסתייגות, לדעתי, בעיקר בגלל ניגוד אינטרסים. לכמה מחברות בנייה יש חלק במפעלי ייצור של חומרי בניין, כמו בלוקים, ואם יעברו לבנייה ירוקה הן ייאלצו לוותר על המפעלים האלה ועל ההכנסה הזו. הקבלנים הקטנים שמהססים בדרך כלל פשוט רגילים לדבר המוכר, לקיים, לשיטות הבנייה המיושנות. אנשים חוששים מפני חידושים ורבים מהם לא בנויים או לא פתוחים ללמידה של טכנולוגיות חדשות כשלנו, למרבה הצער וזה הפסד מצער לדיירים בסופו של דבר.

  • ולעומתם, יש לא מעט קבלנים שמבינים עניין ומצטרפים לבנייה הירוקה.

"בקבלנים שמעניינים אותי אני משקיע. אני מוכיח להם שעם המוצרים שלי הם ירוויחו יותר, בפחות זמן. אני גם מציע להם להתגלח על הזקן שלי. עד היום הכשרנו לעבודה בשיטה שלנו מעל 250 קבלנים, מתוכם אנו עובדים עם כ-70. אנחנו מרשים לעצמנו לבחור את הטובים ביותר. הם, בסופו של דבר, מייצגים גם אותנו".

  • אתם, באקובילד, מעורבים בפרויקטים מעבר לאספקת הידע והחומרים?

"רוב הבנייה בשיטה שלנו, כ-70-60 אחוז, מתחילה מלקוחות שמגיעים אלנו ביוזמתם. הם רוצים לבנות במוצרים שלנו ומבקשים שנמצא עבורם את הקבלן למשימה. לכן אנחנו משפחה. אנחנו באמת מלווים לאורך כל הדרך – וגם אחרי שהדרך מסתיימת. אנחנו נמצאים כאן תמיד עבור הלקוחות. בכל שנה יוצא מכתב לכל לקוח שמזכיר לו את זה".

נבחרת הנדל"ן 2019

 

הצטרף/י לניוזלטר
הצטרף/י לניוזלטר
הירשם/י לניוזלטר שלנו לקבלת עדכונים
את/ה יכול/ה לבטל את ההרשמה בכל עת.

השאר תגובה

כתובת האימייל שלך לא תפורסם.