יהודה כתב | בראיון אישי מאת עו״ד אבי חסון

יהודה‭ ‬כתב: יו"ר‭ ‬ארגון‭ ‬הקבלנים תל‭ ‬אביב‭-‬יפו‭- ‬בת‭ ‬ים

768
בוגר ‬תואר‭ ‬ראשון‭ ‬במשפטים‭,‬ אב‭ ‬‬ל-‭ ‬3‭ ‬ילדים,‭ ‬בן 60. ‭

בעלים‭ ‬ומנכ‭"‬ל‭ ‬משותף‭ ‬של‭ ‬קבוצת‭ ‬כתב‭ ‬מחלוצות‭ ‬ענף‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬בארץ‭ ,‬את‭ ‬פעילותה‭ ‬בתחום‭ ‬היזמות‭ ‬והבנייה‭ ‬החלה‭ ‬עוד‭ ‬בשנות‭ ‬החמישים‭ ‬של‭ ‬המאה‭ ‬הקודמת‭ .‬פעילותה‭ ‬של‭ ‬הקבוצה‭ ‬כוללת‭ ‬בין‭ ‬היתר‭ ‬בניית‭ ‬יחידות‭ ‬דיור‭ ‬למשפחות‭ ‬ברחבי‭ ‬הארץ‭,‬ בניית‭ ‬מרכזים‭ ‬מסחריים‭,‬ בנייני‭ ‬משרדים‭,‬ מפעלי‭ ‬תעשיה‭ ‬וכו'‭.‬ בבעלות‭ ‬הקבוצה‭ ‬‮–‬‭‬"רומאל"‭ ‬וזרוע‭ ‬האנרגיה‭ ‬המתחדשת‭ ‬‮–‬‭"‬נאות‭ ‬אמיר",‬ זרוע‭ ‬התעשייה‭ ‬‮–‬‭ ‬שלוש‭ ‬זרועות‭ ‬עיקריות‭:‬

זרוע‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬"גולדסול". ‬החברות‭ ‬הללו‭ ‬מובילות‭ ‬בארץ‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭,‬ בציפוי‭ ‬וקירוי‭ ‬מבנים‭,‬ בתחום‭ ‬מפעלי‭ ‬המתכת‭ ‬ובתחום‭ ‬האנרגיה‭ ‬הסולארית‭.‬

  • איך‭ ‬נכנסת‭ ‬לעולם‭ ‬הבניה‭?‬ כמה‭ ‬שנים‭ ‬אתה‭ ‬קבלן‭?‬

הלכתי‭ ‬בעקבות‭ ‬אבי‭ ‬וסבי‭,‬ אני‭ ‬דור‭ ‬שלישי‭ ‬למשפחה‭ ‬שעוסקת‭ ‬בענף‭ ‬הבנייה‭.‬ נכנסתי‭ ‬לתחום‭ ‬לפני‭ ‬40‭ ‬שנה‭ ‬במהלך‭ ‬שירותי‭ ‬הצבאי‭,‬ אבי‭ ‬לימד‭ ‬אותי‭ ‬את‭ ‬העבודה‭.‬ התחלתי‭ ‬מלמטה‭,‬ הייתי‭ ‬עומד‭ ‬על‭ ‬הפיגומים‭.‬ אבי‭ ‬נהג‭ ‬לומר‭,‬ מי‭ ‬שלא‭ ‬מבין‭ ‬איך‭ ‬מתבצעת‭ ‬הבניה‭ ‬בפועל‭,‬ לא‭ ‬יהיה‭ ‬קבלן‭.‬ אני‭ ‬עברתי‭ ‬בין‭ ‬כל‭ ‬המחלקות‭ ‬בחברה‭,‬ אין‭ ‬קיצורי‭ ‬דרך‭.‬ במקביל‭ ‬עשיתי‭ ‬קורסים‭ ‬והשתלמויות‭ ‬ואח‭"‬כ‭ ‬התחלתי‭ ‬לנהל‭.‬

  • למה‭ ‬החלטת‭ ‬לרוץ‭ ‬לתפקיד יו‭"‬ר‭ ‬הארגון‭? ‬

אני‭ ‬פעיל‭ ‬בארגון‭ ‬ובהתאחדות‭ ‬בוני‭ ‬הארץ‭ ‬מתחילת‭ ‬שנות‭ ‬ה-‭ ‬90‭ ‬והייתי‭ ‬שנים‭ ‬רבות‭ ‬יושב‭ ‬ראש‭ ‬של‭ ‬ועדות‭ ‬מקצועיות‭.‬ ככל‭ ‬שחלפו‭ ‬השנים‭,‬ שכנעו‭ ‬אותי‭ ‬רבים‭ ‬מחברי‭ ‬הארגון‭ ‬וההתאחדות‭ ‬לעבור‭ ‬לקדמת‭ ‬הבמה‭ ‬ולהתמודד‭ ‬על‭ ‬תפקידים‭ ‬בעלי‭ ‬השפעה‭.‬ התבקשתי‭ ‬ע‭"‬י‭ ‬החברים‭ ‬לתרום‭ ‬מהניסיון‭ ‬הרב‭,‬ הידע‭ ‬והוותק‭ ‬שלי‭ ‬לטובת‭ ‬הארגון‭ ‬והענף‭ ‬כולו‭.‬

  • איך‭ ‬אתה‭ ‬רואה‭ ‬את‭ ‬תפקידו‭ ‬של‭ ‬הארגון‭ ‬מול‭ ‬הקבלנים‭?‬

תפקידו‭ ‬של‭ ‬הארגון‭ ‬הוא‭ ‬לטפל‭ ‬בכל‭ ‬הקבלנים‭,‬ מהקטנים‭ ‬ועד‭ ‬הגדולים‭.‬ הארגון‭ ‬מטפל‭ ‬כיום‭ ‬בכל‭ ‬תחומי‭ ‬העיסוק‭ ‬בתחום‭ ‬הנדל‭"‬ן‭ ‬בניהם‭ ‬ביצוע‭,‬ תשתיות‭ ‬ועוד‭.‬ על‭ ‬אף‭ ‬ששמו‭ ‬של‭ ‬הארגון‭ ‬מזוהה‭ ‬עם‭ ‬הערים‭ ‬תל‭ ‬אביב‭ ‬ובת‭ ‬ים‭ ,‬הארגון‭ ‬איננו‭ ‬פועל‭ ‬רק‭ ‬במסגרת‭ ‬הערים‭ ‬הללו‭,‬ אלא‭ ‬גם‭ ‬ובעיקר‭ ‬במישור‭ ‬הארצי‭ ‬ובערים‭ ‬אחרות‭ ‬בהם‭ ‬פעילים‭ ‬חברי‭ ‬הארגון‭ ‬כמו‭ ‬למשל‭ ‬ר‭"‬ג‭ ‬וגבעתיים‭.‬ הארגון‭ ‬מעניק‭ ‬לחבריו‭ ‬ליווי‭ ‬מקצועי‭,‬ הנגשת‭ ‬מידע‭ ‬מקצועי‭,‬ קורסים‭ ‬הכשרות‭ ‬וימי‭ ‬עיון‭ ‬וייעוץ‭ ‬בנושאים‭ ‬שונים‭ ‬ללא‭ ‬עלות‭.‬

ניתן‭ ‬להוריד‭ ‬את‭ ‬מחירי‭ ‬הדיור‭ ‬באמצעות‭ ‬הפחתת‭ ‬מיסים‭,‬ שיווק‭ ‬מאסיבי‭ ‬של‭ ‬קרקעות‭ ‬בשוק‭ ‬חופשי‭ ‬וויסות‭ ‬המגורים‭ ‬בישראל

יהודה‭ ‬כתב
  • נותרו‭ ‬קבלני‭ ‬ביצוע‭ ‬או‭ ‬שכולם‭ ‬הפכו‭ ‬לקבלנים‭-‬יזמים‭,‬ שבונים‭ ‬רק‭ ‬לעצמם‭?‬

נותרו‭ ‬קבלני‭ ‬ביצוע‭ ‬ואני‭ ‬פועל‭ ‬כעת‭ ‬שיהיו‭ ‬יותר‭.‬ בימים‭ ‬אלה‭ ‬הקמתי‭ ‬ועדה‭,‬ שתנסח‭ ‬קוד‭ ‬אתי‭ ‬ואמנה‭ ‬משותפת‭ ‬לקבלני‭ ‬הביצוע‭ ‬והיזמים‭.‬ אני‭ ‬מאמין‭,‬ שאמנה‭ ‬שכזאת‭ ‬תשפר‭ ‬את‭ ‬יחסי‭ ‬העבודה‭ ‬בין‭ ‬היזמים‭ ‬לקבלני‭ ‬ביצוע‭.‬

  • כחלון‭ ‬אמר‭ ‬שהקבלנים ‭"‬גורפים‭ ‬כסף‭ ‬עם‭ ‬כף‭ ‬של‭ ‬טרקטור‭"‬ זה‭ ‬נכון‭?‬

שר‭ ‬האוצר‭ ‬לצערי‭ ‬מטעה‭ ‬את‭ ‬הציבור‭ ,‬יותר‭ ‬מ-‭ ‬50%‭ ‬ממחיר‭ ‬הדירה‭ ‬הולך‭ ‬למיסוי‭ ‬שהמדינה‭ ‬גובה‭ ‬והרווח‭ ‬הקבלני‭ ‬נשחק‭ ‬מאד‭.‬ אם‭ ‬פעם‭ ‬היינו‭ ‬באים‭ ‬לבנק‭ ‬והיו‭ ‬מדברים‭ ‬אתנו‭ ‬על‭ ‬רווח‭ ‬של‭ ,‬25%‭ ‬היום‭ ‬כבר‭ ‬מדברים‭ ‬אתנו‭ ‬על‭ ‬רווח‭ ‬של‭ ‬.15%‭ ‬אמנם‭ ‬מחירי‭ ‬הדירות‭ ‬גבוהים‭ ‬אך‭ ‬אנחנו‭ ‬לא‭ ‬מרוויחים‭ ‬מכך‭. ‬

  • מה‭ ‬אתה‭ ‬חושב‭ ‬על‭ ‬הפעולות‭ ‬של‭ ‬כחלון‭ ‬והניסיון‭ ‬שלו‭ ‬להוריד‭ ‬את מחירי‭ ‬הדיור‭?‬

המטרה‭ ‬ראויה‭ ‬גם‭ ‬ראויה‭ ,‬הדרך‭ ‬כושלת‭ .‬אנחנו‭ ‬תומכים‭ ‬במטרה‭,‬ להוריד‭ ‬את‭ ‬מחירי‭ ‬הדירות‭ ‬ולסייע‭ ‬למשפחות‭ ‬צעירות‭ ‬לרכוש‭ ‬דירות‭,‬ אלא‭ ‬שתוכנית‭ ‬מחיר‭ ‬למשתכן‭ ‬לא‭ ‬נותנת‭ ‬מענה‭ ‬ראוי‭ ‬ומתאים‭ ‬למצב‭ ‬השוק‭.‬

  • מה‭ ‬גרם‭ ‬לעליה‭ ‬במחירי‭ ‬הביצוע‭?‬ ומה‭ ‬גרם‭ ‬לשחיקה‭ ‬ברווחים‭ ‬של‭ ‬הקבלנים‭?‬

עלות‭ ‬הביצוע‭ ‬התייקרה‭, ‬שכר‭ ‬העבודה‭ ‬עלה‭, ‬עלות‭ ‬חומרי‭ ‬הבניין‭ ‬התייקרה‭ ‬בצורה‭ ‬חדה‭ ‬כמו‭ ‬כן‭ ‬נושא‭ ‬הרגולציה‭ ‬מכביד‭ ‬מאד‭ ‬ומייקר‭,‬ כמו‭ ‬לדוגמא‭ ‬התקנים‭ ‬של‭ ‬כיבוי‭ ‬אש‭ ‬קשים‭ ‬ומחמירים‭,‬ פקיד‭ ‬היערות‭,‬ תקני‭ ‬החניה‭,‬ הכל‭ ‬כרוך‭ ‬בעלויות‭ ‬כספיות‭ ‬כבדות‭ ‬וזה‭ ‬בסוף‭ ‬מושת‭ ‬על‭ ‬הצרכן‭ ‬הסופי‭. ‬

  • לדעתך‭,‬ צריך‭ ‬להוריד‭ ‬את‭ ‬מחירי‭ ‬הדיור‭?‬ הורדת‭ ‬מחירי‭ ‬הדיור‭ ‬תטיב או‭ ‬תפגע‭ ‬בקבלנים‭?‬

אני‭ ‬לחלוטין‭ ‬חושב‭ ‬שיש‭ ‬להוריד‭ ‬את‭ ‬מחירי‭ ‬הדיור‭, ‬זה‭ ‬יטיב‭ ‬גם‭ ‬עם‭ ‬הצרכנים‭ ‬וגם‭ ‬עם‭ ‬הקבלנים‭. ‬אני‭ ‬שב‭ ‬ואומר‭ ‬שניתן‭ ‬להוריד‭ ‬את‭ ‬מחירי‭ ‬הדיור‭ ‬באמצעות‭ ‬הפחתת‭ ‬מיסים‭, ‬שיווק‭ ‬מאסיבי‭ ‬של‭ ‬קרקעות‭ ‬בשוק‭ ‬חופשי‭ ‬וויסות‭ ‬המגורים‭ ‬בישראל‭ ‬ע‭"‬י‭ ‬מתן‭ ‬הלוואות‭ ‬מקום‭ ‬למשפחות‭ ‬שרוצות‭ ‬לעבור‭ ‬לגור‭ ‬בפריפריה‭.‬

  • בוא‭ ‬נדבר‭ ‬על‭ ‬נושא‭ ‬כאוב‭ ‬שעלה‭ ‬לאחרונה‭ ‬לכותרות‭ ‬‮–‬‭ ‬תאונות‭ ‬העבודה‭ ‬באתרי‭ ‬הבניה‭: ‬כיצד‭ ‬הארגון‭ ‬מתמודד‭ ‬עם‭ ‬הנושא‭?‬ מה‭ ‬הפעולות שאתם‭ ‬נוקטים‭?‬

אנחנו‭ ‬פועלים‭ ‬להגברת‭ ‬המודעות‭ ‬לשמירה‭ ‬על‭ ‬נושא‭ ‬הבטיחות‭ ‬באתרי‭ ‬בנייה‭.‬ הנושא‭ ‬בהחלט‭ ‬מדאיג‭ ‬אותנו‭ ‬והוא‭ ‬על‭ ‬סדר‭ ‬היום‭ ‬שלנו‭,‬ לכן‭ ‬אנו‭ ‬משקיעים‭ ‬בין‭ ‬היתר‭,‬ בימי‭ ‬עיון‭,‬ הכשרות‭ ‬וקורסים‭ ‬בנושא‭ ‬וחדשנות‭ ‬פיתוח‭ ‬אמצעים‭ ‬חדשניים‭ ‬למניעת‭ ‬תאונות‭ ‬עבודה‭. ‬אנחנו‭ ‬גם‭ ‬הזמנו‭ ‬את‭ ‬חיים‭ ‬כץ‭, ‬שר‭ ‬העבודה‭ ‬והרווחה‭,‬ להרצות‭ ‬בפני‭ ‬חברי‭ ‬הארגון‭ ‬בכנס‭ ‬השנתי‭ ‬של‭ ‬הארגון‭,‬ שיתקיים‭ ‬באילת‭ ‬בין‭ ‬ה- ‭‬17-19/10‬.

בנוסף‭ ,‬כפי‭ ‬שהקבלן‭ ‬אחראי‭ ‬על‭ ‬עובדיו‭,‬ גם‭ ‬המדינה‭,‬ צריכה‭ ‬לדאוג‭ ‬לפיקוח‭ ‬אמיתי‭ ‬באתרים‭.‬ המדינה‭ ‬צריכה‭ ‬להעלות‭ ‬את‭ ‬מס‭'‬ המפקחים‭ ‬באתרי‭ ‬הבנייה‭.‬

הצטרף/י לניוזלטר
הצטרף/י לניוזלטר
הירשם/י לניוזלטר שלנו לקבלת עדכונים
את/ה יכול/ה לבטל את ההרשמה בכל עת.

השאר תגובה

כתובת האימייל שלך לא תפורסם.