"למדינת ישראל האהובה,
ביום חגך ה-77, אנו עוצרים להרכין ראש לזכר הנופלים, לחבק את הפצועים, ולהתפלל יחד – לשובם של כל החטופים והחיילים בשלום לביתם.
מאז 7 באוקטובר 2023, עברנו זעזוע עמוק – כאב שלא ניתן לתאר. אך מתוכו גם צמחה עוצמה שאין דומה לה: אחדות, אומץ לב, ורוח ישראלית שאינה נשברת.
העם הזה, שכבר הוכיח לא פעם שהוא יודע לקום מהעפר, ממשיך לבנות, לחלום ולחיות – דווקא מתוך הסדקים.
עצמאותנו איננה רק עובדה – היא בחירה יומיומית, אמיצה, להמשיך קדימה באמונה, בתקווה ובאהבה לארץ הזו.
מי ייתן ונזכה לימים של שקט, של ביטחון, של שלווה אמיתית – ושכל בנינו ובנותינו ישובו הביתה במהרה.
חג עצמאות שמח, מדינה יקרה שלי".
7 טיפים מעו"ד אסנת רינון לענף הנדל"ן
הטיפים מבוססים על ניסיון של שנים בליווי עסקאות נדל"ן, יזמות והתחדשות עירונית:
1. תכנון מס – עושים מראש, לא בדיעבד – אחד הדברים הכי חשובים בכל עסקת נדל"ן – הוא להבין את המשמעות המיסויית שלה מראש. תכנון מס נכון, בליווי עו"ד שמכיר את התחום לעומק, יכול לחסוך לכם סכומים משמעותיים ולמנוע הפתעות לא נעימות בהמשך.
2. חוזה ברור הוא בסיס לעסקה בטוחה – חוזה טוב הוא לא רק מסמך משפטי הוא תכנית עבודה. משרדנו מקפיד לנסח עבור לקוחותינו חוזים מפורטים שמכסים את כל ההיבטים: תנאים, מועדים, בטוחות, סנקציות ותסריטים אפשריים – כדי למנוע מחלוקות ולהבטיח לכם שקט נפשי.
3. בדיקות מקדימות לפני כל עסקה – משרדנו מבצע את כל הבדיקות הנדרשות: זכויות קנייניות, עיון בתב"ע, בדיקת חריגות בנייה, רישומים בטאבו וברשם המשכונות ועוד. חשוב לדעת בדיוק מה קונים – לא רק להאמין להצהרות.
4. בפרויקטים של יזמות או התחדשות עירונית הליווי הוא קריטי – ליווי מקצועי הוא הכרחי לא רק מהצד המשפטי, אלא גם מול הדיירים, היזמים והרשויות. משרדנו מלווה בעלי דירות לאורך כל התהליך ודואגת לכך שיקבלו את מלוא הזכויות שמגיעות להם – בלי פשרות.
5. שימו לב לשימושים והיתרים – לא כל נכס מתאים לכל מטרה. שימוש שלא תואם את התב"ע עלול לגרור קנסות, הריסה או הפסד השקעה. משרדנו בודק מראש את ההתאמה בין הנכס לבין הייעוד והתוכניות הקיימות והעתידיות.
6. תכננו לפי המציאות, לא לפי התקווה הביורוקרטיה ברשויות התכנון מורכבת ודורשת זמן. לכן, משרדנו מסייע ללקוחותיו לבנות ציפיות ריאליות, להבין את זמני ההמתנה האמיתיים ולתכנן בהתאם – כדי לא להיתקע.
7. יחסי אמון הם הבסיס לכל עסקה מוצלחת – בנכסים, כמו באנשים – אמינות, יושרה ושקיפות הם ערכים שמשרדנו מקפיד עליהם בכל שלב. מערכות יחסים טובות עם לקוחות, יזמים, שמאים ורשויות – הן מה שמביא לתוצאות טובות באמת.
"משרדנו עוסק בתחום הנדל"ן כבר למעלה מ-26 שנה. אנו מזמינים אתכם ליהנות מהידע, הניסיון והליווי האישי שמשרדנו מעניק – לכל לקוח ולכל עסקה, מהשלב הראשון ועד לסיום בטוח ומוצלח.
אנו כאן כדי לוודא שהמהלך המשמעותי שאתם עומדים לבצע – יתבצע עם ביטחון, בהירות והגנה מלאה על האינטרסים שלכם."
