כמה תעלה דירה בפרויקט תמ"א 38/1 ברחוב קורצ'אק בקריית אונו?
מדובר בפרויקט תמ"א 38/1 שיבוצע בשני מבנים ברחוב קורצ'אק המתפתח בעיר בו ימכרו דירות 4 חדרים בהחל מ-2,120,000 ₪ ודירות פנטהאוז בהחל מ-3,050,000 ₪.
דפדוף בקטגוריות
התחדשות-עירונית
הקלף המנצח לדיירי תמ"א 38
עו"ד ירון אריאל, השותף המנהל של משרד עו"ד ירון אריאל ושות' בין המובילים בייצוג דיירים בעסקאות מקרקעין במרכז הארץ, המתמחה במיזמי תמ"א 38 והתחדשות עירונית, מאמין כי "כל עסקה מתבססת על שלושה עקרונות מובלים – שקיפות מלאה. הוגנות. ידע…
עצמאות לתמ״א 38
הסקטור הראשון:
הדיירים
דיירי בניין תלת קומתי, ובו 9 יח"ד קיימות ברובע 3 בת"א פנו ל- 2 יזמים לקבלת הצעה ליישום הליך עיבוי בינוי.
הראשון הציע תוספת בניה בסך 25 מ"ר בהתעלמות מוחלטת מהוראות תכנית רובע 3 תא/ 3616 א לרבות קווי…
דרור לתמ“א
חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית נכנס לתוקף לפני מספר חודשים. מטרתו של החוק, הקמת הרשות שתהיה אמונה על כל תוכניות ההתחדשות העירונית. הרשות אמורה להסדיר את הפיקוח הממשלתי על הנושא ולרכז תחת ידיה את כל האישורים הנדרשים בכדי לבצע פרויקט של…
בונים בהשגחת הרציג
יהודה הרציג, בן 35, אב לשבעה ילדים, 14 שנה בתחום הבניה והיזמות, דור שני לעיסוק בענף. אביו ז"ל החל דרכו בשנות ה- 70 דרך ארוכה של יזמות, בנייה ואיכלוס אלפי יח"ד ומוסדות ציבור למגזר החרדי.
החברה עוסקת כיום בבניה ויזמות של כמה מאות יח"ד…
ברוכים הבאים לקרקס תמ״א 38!
אם היזם ייאלץ להסתפק ב- 2 יח"ד קומתיות, הפרויקט לא יעמוד במבחן הכדאיות הכלכלית. הלוליינות במקרה מורכב זה מתרחשת הן באספקט המשפטי, הן באספקט האדריכלי והן באספקט המוניציפאלי. הדיירים הצופים במופע הם נטולי הון עצמי ואם הפרויקט ייגנז, ייאלצו…