על גלגלים של הצלחה: המיזם הסודי שמשנה את חוקי המשחק בנדל"ן לנשים
מאת – קרן שרה חיות צילומים – יוסף לזרוף
כבר שנתיים שהן בונות בשקט ובבטחה את אחת הקהילות החזקות והמרתקות בעולם העסקאות וההשקעות. בלי רעש, בלי סיסמאות מפוצצות על התעשרות מהירה, ועם אג'נדה אחת ברורה: ללמד נשים נדל"ן – ובלי לפחד. פגשנו את רוזי שטרית וסימה רפאלי, שגרירות הזדמנויות הנדל"ן של קהילת "חיות לעסקים", לשיחה צפופה על סיורי בוטיק במיניבוס, למה זה ממש לא משנה אם יש לך כסף להשקעה ברגע זה, ולמה בת ים היא זירת ההזדמנויות החמה ביותר.
מי שמכיר את רוזי שטרית וסימה רפאלי יודע שאי אפשר לפספס את התשוקה שלהן לתחום. הן נושמות את השטח, מכירות כל בלוק, כל התחדשות עירונית וכל עסקה פוטנציאלית. אבל מעבר למומחיות הבלתי מתפשרת שלהן בעסקאות, הן לקחו על עצמן שליחות של ממש – להנגיש את השפה הנדל"נית לנשים, ולהוציא אותן מאזור הנוחות ישירות אל השטח.
רוזי, סימה, בואו נדבר על המיזם שלכן שרץ כבר שנתיים מתחת לראדר. מה בעצם עומד מאחוריו?
רוזי: "הרעיון נולד מתוך צורך אמיתי שזיהינו בשטח. המון נשים, עצמאיות ושכירות כאחת, מרגישות שעולם הנדל"ן הוא 'מועדון סגור' של גברים או של אנשים עם כיסים עמוקים מאוד. המטרה שלנו הייתה לנפץ את המיתוס הזה. להראות לנשים שנדל"ן זו שפה שאפשר וצריך ללמוד אותה. הבנו שכדי ללמוד באמת – אי אפשר להישאר רק מול מצגות בחדרים סגורים, חייבים לצאת לשטח ולהרגיש את הבלוקים בידיים."
סימה: "בדיוק בגלל זה המוטו שלנו במיזם הוא שזה ממש לא משנה אם יש לך כסף פנוי להשקעה כרגע או לא! אנחנו לא מחפשות נשים שבאות עם צ'ק פתוח בכיס. המטרה שלנו היא ללמד את השפה הנדל"נית בצורה הכי פשוטה, נגישה ופרקטית. הרעיון הוא לנטרל את הפחד, להבין איך מנתחים אזור, איך מזהים פוטנציאל השבחה ואיך קוראים עסקה. כשיהיה לך את ההון להשקיע – את כבר תדעי בדיוק מה לעשות, מתוך ביטחון וידע, ולא מתוך תלות באחרים."
אז איך המיזם הזה עובד בפועל? איך נראה יום כזה איתכן?
סימה (צוחקת) "הוא נראה קודם כל כמו חוויה שאי אפשר לשכוח! אנחנו עובדות במתכונת בוטיק של מיניבוס יוקרתי, עד 20 נשים בלבד בכל סיור. זה שילוב מנצח של פאן, בילוי ונדל"ן. הנשים מגיעות, מכירות אחת את השנייה, נוצרים חיבורים עסקיים איכותיים ונטוורקינג מטורף עוד לפני שהתנענו את הרכב."
רוזי: "אנחנו נפגשות בבת ים – העיר שהיא הבית המקצועי שלנו. אנחנו פעילות בה כבר שנים, מכירות בה כל רחוב, כל סמטה וכל פרויקט עתידי של פינוי-בינוי או תמ"א. בסיור אנחנו לוקחות את הנשים לנקודות אסטרטגיות, מראות להן בלייב איך אזור משנה את פניו, מה המשמעות של קרבה לרכבת הקלה או לים, ואיך מתמחרים נכס. אנחנו מתרגמות מושגים מורכבים כמו 'אחוזי בנייה' או 'תשואה מותנית' למילים פשוטות של יום-יום."
ומה קורה בסוף הסיור אחרי שלמדנו וטיילנו?
רוזי: "אחרי שספגנו ידע, צחקנו, שתינו קפה טוב והבנו איך מסתכלים על נכסים בעיר, מגיע הדובדבן שבקצפת. סימה ואני מציגות למשתתפות נכס ספציפי אחד להשקעה. נכס חם, שווה במיוחד, שאיתרנו וניתחנו מראש, עם פוטנציאל אמיתי לרווח והשבחה."
סימה: "אנחנו מציגות את העסקה במספרים שקופים – כמה זה עולה, מה הצפי, ואיך נראה המימון. ומשם? איך אומרים… הברכה סמויה מהעין. מי שרלוונטי לה ומרגישה בשלה – קופצת למים איתנו כשאנחנו מלוות אותה יד ביד. מי שעדיין לא שם, יוצאת עם ארגז כלים, רשת קשרים חזקה ובעיקר עם ההבנה שהשד הנדל"ני לא רק שאינו מפחיד, הוא אפילו מרתק."
מה החזון שלכן קדימה עבור הקהילה הזו?
רוזי וסימה: "להמשיך ולגדל דור של נשים עצמאיות וחזקות שמבינות שמגורים והשקעות הם חלק בלתי נפרד מהעצמאות הכלכלית שלהן. אנחנו כאן כדי להמשיך להוציא את המיניבוסים לשטח, לחבר בין אנשים ולייצר עסקאות מנצחות – בשקט, במקצועיות, ועם המון נשמה."
אז מתי עולים על האוטובוס הבא, ואיך מצטרפים?
רוזי וסימה: "האוטובוס הבא שלנו יוצא לדרך ממש בקרוב, ב-04.08.26, וזה בדיוק הזמן שלכן, נשים עצמאיות, יזמיות וכל מי שרוצה ללמוד את השפה, להצטרף אלינו! כדי לאפשר לכל אחת לקחת חלק בחוויה הזו, ההשתתפות היא במחיר סמלי ביותר של 149 ש"ח בלבד – עלות שמכסה את הסיור במיניבוס היוקרתי, הנטוורקינג, ההדרכה הצמודה וכמובן החשיפה להזדמנויות החמות ביותר בשטח."
המספרים מוגבלים ל-20 משתתפות בלבד בכל סיור – זה הזמן שלכן לתפוס מקום ולא להישאר מאחור!
להרשמה – https://tickchak.co.il/110264
